IG-BUD oferuje usługi w następujących obszarach:

Przygotowanie inwestycji

  • współpraca z Inwestorem przy wyborze terenu pod inwestycję, weryfikacja jego przydatności pod zabudowę
  • współpraca z Inwestorem przy opracowaniu wstępnych założeń projektowych
  • współpraca z Inwestorem przy wyborze Projektanta i zawarciu umowy o prace projektowe
  • współpraca z Inwestorem i Projektantem przy opracowaniu dokumentacji
  • współpraca z Inwestorem i Projektantem przy kompletacji uzgodnień i pozwoleń do pozwolenia na budowę włącznie
  • ewidencjonowanie, dystrybucja i archiwizowanie opracowań projektowych
  • współudział lub samodzielne opracowanie budżetu inwestycji
  • opracowanie harmonogramów rzeczowych i finansowych
  • organizacja i przeprowadzenie przetargów na wykonanie robót budowlanych
  • opracowanie wyników postępowania, rekomendacja Wykonawcy
  • współudział w negocjacjach kontraktów na wykonanie robót i realizację dostaw
  • powiadomienie organów nadzoru budowlanego o rozpoczęciu robót
  • wystąpienie o zarejestrowanie dziennika budowy
  • przekazanie placu budowy

Prowadzenie inwestycji

  • reprezentowanie Inwestora w stosunku do wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego
  • koordynacja wykonawstwa zadania inwestycyjnego, organizacja i prowadzenie cyklicznych narad, sporządzanie raportów dla Inwestora
  • pełnienie funkcji nadzoru inwestorskiego poprzez ustanowienie inspektorów nadzoru inwestorskiego w pełnym zakresie przedsięwzięcia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126, Nr 109, poz. 1157, Nr 120, poz. 1268 oraz z 2001 r. Nr 5 , poz. 42 , Nr 100 , poz. 1085, Nr 110, poz. 1190 , Nr 115, poz. 1229 , Nr 129 , poz. 1439) i integralnie związanych z ww. ustawą przepisów wykonawczych
  • kontrola zgodności realizacji inwestycji z zawartymi kontraktami
  • kontrola jakości robót
  • kontrola realizacji harmonogramów rzeczowych

Prowadzenie rozliczeń finansowych

  • nadzór nad realizacją harmonogramów finansowych
  • weryfikacja i zatwierdzanie okresowych protokołów zaawansowania robót
  • uzgadnianie faktur za roboty
  • bieżące ewidencjonowanie kosztów
  • opracowanie końcowego rozliczenia zadania inwestycyjnego

Przygotowanie inwestycji do odbioru końcowego

  • przygotowanie zgłoszeń i rozpisanie odbioru końcowego
  • współudział w odbiorach dokonywanych przez instytucje zewnętrzne – sanepid, straż pożarną, inspekcję pracy i inne jednostki wskazane w pozwoleniu na budowę
  • współpraca z Wykonawcą w przygotowaniu obiektów do przeglądu odbiorowego
  • współpraca z Wykonawcą w kompletacji dokumentów odbiorowych i ich przygotowanie do przekazania Inwestorowi
  • nadzór nad:
    • opracowaniem instrukcji użytkowania obiektu
    • przeprowadzeniem szkoleń załogi w zakresie obsługi zabudowanych urządzeń
    • zawarciem umów serwisowych na okres gwarancji i rękojmi
    • innych czynności zależnie od rodzaju inwestycji i wymogów Inwestora

W zakresie odbiorów końcowych

  • prowadzenie prac komisji odbiorowej
  • kompletację dokumentów
  • opracowanie protokołu odbioru końcowego
  • przygotowanie i złożenie wniosku o pozwolenie na użytkowanie obiektu

Inne

  • powołanie komisji przeglądów gwarancyjnych
  • udział w pracach komisji przeglądowych
  • spisanie protokołów z dokonanych przeglądów
  • przygotowanie dla Inwestora wniosków do Wykonawców robót w sprawie usunięcia wad stwierdzonych w okresie gwarancji
  • przygotowanie wniosku o zatrzymanie lub zwrot kaucji gwarancyjnych
  • inne czynności zależnie od zapotrzebowania